Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Aix-en-Provence
143 copropriétés d'Aix-en-Provence sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 61 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic aixois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Aix-en-Provence, 1 740 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 82 cabinets sont actifs à Aix-en-Provence.
Les copropriétés en syndic bénévole à Aix-en-Provence
143 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 450 allée de la Vieille ferme Copropriété du Village du Soleil 226 1949 à 1974 14/04/2027 226 lots
- 110 route des Milles Résidence les Charmettes 23 1994 à 2000 30/06/2027 23 lots
- avenue Joseph Rigaud Syndiccoproprietairessaintdonat2 38 1975 à 1993 08/03/2027 38 lots
- 1550 chemin de Saint-Hilaire Unité de Retraité Provence Deux 60 1949 à 1974 14/05/2028 60 lots
- 17 allée des Marguerites La Combe aux Peupliers 37 1975 à 1993 06/04/2028 37 lots
- 105 rue Jeanne Chauvin Sdc la Clef des Champs 24 Non renseignée 23/12/2026 24 lots
- 2 rue Mérindol Sdc 2 Merindol 19 Non renseignée 31/03/2027 19 lots
- 2355 route d'Eguilles Résidence Pey Blanc 44 1949 à 1974 14/05/2027 44 lots
- 31 rue Maréchal Foch — 39 Non renseignée 31/03/2027 39 lots
- 12 rue Mazarine Hotel de Marignane 26 Avant 1949 — 26 lots
- chemin des Granges Les Villas Palazzi 27 1994 à 2000 30/06/2027 27 lots
- 1 rue Campra — 10 Avant 1949 15/07/2027 10 lots
- Le Villeverte - 20 Rue Fermée - Copropriete le Villeverte 17 1975 à 1993 30/06/2029 17 lots
- 51 rue Celony Résidence le Celony 10 1949 à 1974 28/02/2027 10 lots
- 7 avenue Paul Cézanne — 15 1949 à 1974 31/12/2026 15 lots
- 7 rue Aude — 16 Avant 1949 31/12/2026 16 lots
- 7 rue de Montigny Sdc 7 Rue de Montigny 14 Non renseignée 08/02/2027 14 lots
- 18 rue Emeric David — 10 Non renseignée 31/07/2029 10 lots
- 26 rue Victor Leydet — 9 Non renseignée 30/04/2027 9 lots
- 33 rue Mignet Copro 33 Rue Mignet 12 Avant 1949 30/03/2029 12 lots
- 9 rue de l'Opéra — 18 Non renseignée 07/05/2027 18 lots
- 23 rue Boulegon Sdc Imm 23-25 Rue Boulegon Aix en Provence 10 Avant 1949 01/05/2026 10 lots
- 38 rue Victor Leydet Copropriete du 38 Rue Victor Leydet Fabbri 8 Avant 1949 02/02/2027 8 lots
- 945 chemin Pierre Pascalis Les Chais de la Mignarde 10 1994 à 2000 05/12/2026 10 lots
- 8 rue de l'Eglise — 17 Avant 1949 09/08/2028 17 lots
- 20 rue Félicien David — 10 Avant 1949 30/12/2026 10 lots
- 15 cours Saint-Louis Copropriété du 15 Cours Saint Louis 16 1994 à 2000 31/12/2026 16 lots
- 18 rue Santo Estello La Residence Santo Estello 6 1949 à 1974 01/01/2027 6 lots
- 1 rue Jacques de la Roque — 13 Avant 1949 10/06/2027 13 lots
- 15 rue des Epinaux — 10 Avant 1949 24/05/2027 10 lots
Les syndicats coopératifs à Aix-en-Provence
61 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 450 allée de la Vieille ferme Copropriété du Village du Soleil 226 1949 à 1974 14/04/2027 bénévole 226 lots
- 110 route des Milles Résidence les Charmettes 23 1994 à 2000 30/06/2027 bénévole 23 lots
- avenue Joseph Rigaud Syndiccoproprietairessaintdonat2 38 1975 à 1993 08/03/2027 bénévole 38 lots
- 175 avenue Eugène de Mazenod Aix Val Saint Donat 69 Non renseignée — non déclaré 69 lots
- 1550 chemin de Saint-Hilaire Unité de Retraité Provence Deux 60 1949 à 1974 14/05/2028 bénévole 60 lots
- 17 allée des Marguerites La Combe aux Peupliers 37 1975 à 1993 06/04/2028 bénévole 37 lots
- 105 rue Jeanne Chauvin Sdc la Clef des Champs 24 Non renseignée 23/12/2026 bénévole 24 lots
- 2355 route d'Eguilles Résidence Pey Blanc 44 1949 à 1974 14/05/2027 bénévole 44 lots
- 22 cours Gambetta — 8 Non renseignée 10/03/2021 non déclaré 8 lots
- 1 rue Campra — 10 Avant 1949 15/07/2027 bénévole 10 lots
- 2 rue de la Molle Sdc le Sylvacane 9 2001 à 2010 10/02/2027 CG Immobilier 9 lots
- 7 rue Aude — 16 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 16 lots
- 7 rue de Montigny Sdc 7 Rue de Montigny 14 Non renseignée 08/02/2027 bénévole 14 lots
- 22 rue Celony — 11 Avant 1949 01/07/2026 non déclaré 11 lots
- 24 impasse du Stade Syndicat des Copropriétaires la Bastide 6 1994 à 2000 30/04/2026 non déclaré 6 lots
- 5 rue Monclar Monclar 5 Non renseignée 27/07/2025 non déclaré 5 lots
- 44 rue Mignet — 10 Avant 1949 06/12/2026 bénévole 10 lots
- 57 rue d'Italie — 11 Non renseignée 06/09/2026 non déclaré 11 lots
- 1 rue Emmanuel Signoret — 14 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 14 lots
- 6 boulevard du Roi René Copropriete Aix 6 Bd du Roi Rene 4 Avant 1949 15/06/2027 bénévole 4 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Aix-en-Provence ?
143 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,5 % du parc d'Aix-en-Provence. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 61 copropriétés d'Aix-en-Provence sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Aix-en-Provence
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit